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建筑施工中外墙渗漏的原因与防治措施

时间:2017-02-21 14:33 文章来源:http://www.lunwenbuluo.com 作者:lunwenbuluo 点击次数:

  [摘要]建筑施工中渗漏问题困扰施着工企业,其中外墙渗漏是较为常见的一类施工质量问题。本文概括了建筑物外墙渗漏类型,剖析了外墙产生渗漏的原因,从多方面阐述了建筑施工中外墙渗漏的防治措施,以裨益于建筑施工实践。

  [关键词]建筑施工;外墙渗漏;防治

  建筑工程中外墙渗漏广泛存在,直接影响着建筑施工质量,给工程施工带来很大困扰,其中增加了施工作业成本,同时也留下安全隐患。施工中需要对砌体、细部构造、基层抹灰、外墙涂料等加强质量管理和技术管理,采用连续淋水法进行外墙防水效果自检,如发现渗漏,要及时返修,直至渗漏现象彻底解决。

  1建筑物外墙渗漏类型

  按照渗漏位置和渗漏原因,建筑物外墙渗漏大体可分为窗框渗漏、管道渗漏、装饰面破损渗漏等多种类型,不同外墙渗漏问题的诱因和防治方式有所差别。

  (1)窗框周围渗漏。主要包括窗台、窗框顶部和两侧、窗框与外墙连接位置,其中窗台渗漏在窗框周围渗漏中最为严重。

  (2)空调管道及设备安装产生渗漏。安装空调时,工人操作不当容易造成外墙墙体碎裂、空调管道预留口过大,进而留下渗漏隐患。

  (3)排水设施造成渗漏。安装排水管道时,施工人员容易遗漏细节,如洞口修补不到位,排水管道本身有瑕疵,导致出现渗漏问题。

  (4)外墙抹灰层、装饰面砖裂缝渗漏。其是主要的外墙渗漏问题,也是修复难度最大的一类渗漏问题。例如外加剂掺量不正确或用水过多,导致抹灰层出现大量干缩裂缝。

  2剖析外墙产生渗漏的原因

  外墙产生渗漏问题主要有如下三方面原因:

  (1)建材不达标。为了降低施工成本,一部分施工单位降低材料等级标准,导致外墙墙面强度下降,出现渗漏缝。外墙墙体材料之间的物理性质本应保证相互兼容,但受到湿度及温度的直接影响,材料之间可能产生排斥反应,导致裂缝的出现。

  (2)工艺技术不当。剪力墙施工不到位,在浇筑剪力墙层面时接浆工序不合格,使墙体接触处出现烂根现象,后期成为了外墙渗漏的隐患点;操作不达标,施工操作不规范,导致灰度、饱满度不合标准,垂直灰缝处未灌浆产生空洞,外墙在暴雨天容易出现渗漏;外墙抹灰工艺不达标,导致砖混结构地基不均匀沉降,进而产生裂缝。

  (3)人员责任意识缺失。在实际施工和监理工作中,因施工人员责任意识不强,产生的施工问题经常出现,导致后期容易出现外墙渗漏问题。同时监理作用的缺失也成为外墙渗漏点难以及时修复的关键因素。

  3建筑施工中外墙渗漏的防治措施

  3.1孔洞渗漏的防治措施

  对设计所需的孔洞、管道、沟漕和预埋件等,在砌筑时就要进行预留、预埋,不得在已砌筑好的墙体上打洞和凿槽。水电管线的敷设安装,应按小砌块排块图的要求与土建施工进度进行密切配合,不得事后凿槽打洞。施工方应做好洞口内外部砂浆和杂物的清理,确保灰缝平直度达到标准。在整体设计基础上,科学、标准地预留空调等设备的孔洞,避免设计不合理导致后期孔洞位置出现渗漏。对螺栓套管等孔洞进行封堵时,要及时做好清理,应在浇水湿润后再进行施工,避免出现孔缝。

  3.2外墙体和装饰面渗漏的防治措施

  外墙体施工可采用三一砌筑法,以有效提高粘结强度,保证灰浆的饱和度,利于外墙体渗漏防治。以原浆作勾缝处理,外墙面的勾缝采用1:2的水泥砂浆掺5%的防水粉,使缝隙严密,起到止水作用;缺灰处应进行补浆压实,并做成凹缝,凹进墙面不少于2mm,勾缝完毕,及时清理砌体浮灰杂物,便于下一道工序施工。在装饰面渗漏防治方面,施工方要做好表面凸出点的处理,同时进行毛化处理,然后进行喷水养护,确保砂浆和基层面粘结力达标。抹灰施工应分层展开,完成底灰抹灰工艺后,要对表面进行刮平处理;完成面砖粘贴后则进行缝隙的勾缝处理,注意施工细节,避免留有空隙等渗漏隐患。施工过程中如遇气温高、风力大等天气,则要强化养护,避免水泥浆过度失水而产生裂缝。

  3.3窗框与墙体连接处渗漏的防治措施

  在安装窗框之前要进行预留位置的复核,利用防水砂浆进行刮糙处理,然后完成对窗框的固定。固定好窗框后,要进行窗框周边及接触处墙体的清理,并及时在窗框与砌体间的缝隙内进行对发泡剂的分层填入,填塞不宜过紧。用掺10%UEN膨胀剂的1:2.5水泥砂浆分二次嵌缝,嵌好后外留5mm深的凹槽,待外装修完成后,对凹槽进行防水密封胶的内嵌。施工中要结合不同材料和材质特性进行施工作业,确保窗框连接处质量达标。

  4结语

  外墙渗漏问题属于常见的一类施工问题,造成外墙渗漏的原因较多。在实际施工过程中,采取科学、专业的外墙渗漏防治措施尤为关键。对外墙渗漏问题加以防治,有助于进一步提升施工质量,为施工企业创造更大的社会效益和经济效益。


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